Vastgoed in Servië – Uw Veilige Haven in Onzekere Tijden!
In Nederland vindt er momenteel een verschuiving plaats in de vastgoedmarkt. Het recht op eigendom lijkt niet meer vanzelfsprekend. Wat eens werd beschouwd als een solide pensioenplan voor ondernemers, wordt langzamerhand een kostenpost. Het officieuze motto van de overheid, ‘Verhuren is geen verdienmodel’, begint steeds zichtbaarder te worden.
U bent vastgoed ondernemer? Dan wordt het tijd om wat meer ‘ondernemer’ dan ‘vastgoed’ te worden.
De Toekomst van Vastgoed in de Europese Unie
De trend om particuliere verhuur te ontmoedigen lijkt rechtstreeks uit de beleidsplannen van de Europese Unie te komen. In de komende jaren zullen mogelijk meer vastgoedmarkten in de Europese Unie (en daaraan gerelateerde landen zoals het Verenigd Koninkrijk en Noorwegen) worden geharmoniseerd. Dit proces zal tijd vergen, maar uiteindelijk streeft de EU naar uniformiteit, zelfs op het gebied van vastgoed.
Waarom Investeren in Vastgoed in Servië?
Servië, in deze tijd van internationale spanningen, blijft opmerkelijk neutraal. Het land is hard op weg het Zwitserland van de Balkan te worden. Het is souverein, onderhoudt goede relaties met de EU en de Verenigde Staten, maar ook met Rusland en China. Servië biedt visumvrije toegang en heeft een open vastgoedmarkt voor Europeanen. Veel vastgoed in Servië heeft banden met overheidsrelaties, waardoor de markt zeer stabiel is met betrekking tot wet- en regelgeving. Bovendien, in een tijd waarin vliegen ontmoedigd wordt, is investeren in een locatie die u per land kunt bereiken strategisch verstandig.
De huurder betaalt de meeste kosten. Gas, water, licht, Wifi, maar ook de VvE-uitgaven en organisatie van het gebouw. U heeft in Servië de vrijheid om het huurcontract te verlengen of op te zeggen, en u bepaalt zelf wat er met uw eigendom gebeurt.
Belgrado als nieuwe IT-hub.
Belgrado groeit uit tot een belangrijke IT-hub, aangetrokken door zijn geopolitieke positie. Bedrijven zoals Huawei, Yandex, Microsoft en Europese bedrijven vestigen zich hier, wat leidt tot meer vermogende huurders. Daarnaast zijn er veel oude gebouwen, waar het nieuwe vastgoed positief bij afsteekt. De nieuwe IT-ers willen niet in tochtige oude huizen wonen en hebben daardoor behoefte aan nieuwbouw.
Hoe Werkt Vastgoed in Servië?
In de afgelopen jaren heb ik de Servische vastgoedmarkt grondig verkend. Netto rendementen tot 7% zijn haalbaar. Ik heb een methode ontwikkeld om vastgoed in Servië op afstand te beheren, en ik heb een betrouwbaar netwerk ter plaatse voor alle benodigde diensten. Ik vertel u er graag meer over en biedt zelfs de contacten die mijn vertrouwen gewonnen hebben aan. Toen ik met vastgoed begon in Servië heb ik de handen uit de mouwen gestoken. Ritjes in een autotje naar de IKEA en de Emmezeta om de appartementen in te richten enerzijds, boren drillen en ramen zemen anderzijds. Hoe meer je leert, hoe meer je begrijpt en hoe beter je de procedures begrijpt. Nu ben ik zo ver dat ik het stokje aan u door kan geven.
Wilt u een hedge tegen de globale spanningen? LKijk eens naar Servië. In de volgende presentatie, ontdekt u alles wat u moet weten over investeren in vastgoed in Servië.